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尘埃落定,希腊涨价如期而至
2023-08-03 09:55:15 来源:汇加移民

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涨价新规如期执行
自希腊“黄金签证”宣布涨价以来已有数月,经过几个月的博弈,涨价新政最终还是如期尘埃落定。从8月1日起,希腊黄金签证正式实施部分区域投资门槛从25万欧元翻倍至50万欧元。此前抱着侥幸期待涨价再次延期的朋友,怕是追悔莫及。
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希腊黄金签证新政细节回顾
01
涨价区域
根据修正案,阿提卡地区的雅典北部、中部、南部(下附涨价的行政区域清单)以及塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛的黄金签证投资门槛将由25万欧元提高到50万欧元;
所涉及涨价的行政区域包括:
1、雅典北部区域:Agia Paraskevi、Marousi、Vrilissia、Heraklion、Pefki、Kifisia、Lykovrisi、Metamorfosi、Nea lonia、Psyhiko、Papagos、Penteli、Filothei、Chalandri、Holargos2、雅典中部区域:Athens、Galatsi、Dafni-Ymmitos、Kaisariani、Vyronas、Zografou、Ilioupoli、Filadelfeia – Halkidona

3、雅典南部区域:

Agios Dimitrios、Elliniko-Argyrupoli、Tavros、Alimos、Kallithea 、Nea Smyrni、Glyfada、Moschato、Palaio Faliro

4、塞萨洛尼基 Thessaloniki

5、米科诺斯 Mykonos island

6、圣托里尼 Santorini island

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02
购买数量限制
在上述涨价地区移民的投资者,只能购买1套房产,且房价必须达50万欧元来达到投资门槛,不能再通过购买多套房产组合达到门槛金额。
新政中的“机遇”
根据修正案,阿提卡东部和西部,以及比雷埃夫斯等其它地区将维持25万欧元政策,且将继续允许通过购买多套房产,来达到门槛金额的投资组合方式。对于想要获取“黄金签证”的投资者来说,这些区域就是新政中的高性价比机遇。根据希腊房产数据,雅典西部、比雷埃夫斯二季度房产售价环比增长分别为:14.3%和11.1%,涨幅不逊于核心区域。

比雷埃夫斯港
得天独厚的地理位置,优质丰富的海洋资源以及它在国际航运业中举足轻重的地位,令比港区域房价成为当前阿提卡区升值非常快的区域。在中国一带一路政策以及欧盟资金源源不断的注入下,未来的比港,除了将成为全球重要的海陆贸易枢纽外,也将成为希腊的又一个活跃投资热土。
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雅典西区
Peristeri、Petroupoli等雅典西部地区,是雅典当地主要的住宅区,大部分雅典上班族居住于此,令该地区拥有庞大的人口红利优势。

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随着希腊经济整体复苏以及新兴行业所带来的就业机会,吸引了劳动力逐渐回流。与此同时,也对当地房地产市场的稳定发展起到了促进作用。相比价格高企的雅典北中南三区,目前价格趋稳的雅典西部,越来越受到新兴劳动力的青睐。

早在希腊涨价新政还未正式确认落地时,有远见的投资者就看准了这些区域的投资潜力。

不涨价 ≠ 欠缺投资价值
不涨价 ≠ 没有升值空间不涨价 ≠ 周边配套不佳
先人一步抓住政策的“机遇”,选择以上区域购买25万欧元或以上房产,一步到位拿永居,依旧是性价比之选。

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