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继续强劲!2016年5月|美房产经纪人信心指数报告
2016-07-04 17:01:16 来源:汇加移民

美国房地产经纪人协会(NAR)发布了2016年5月份-房产经纪人信心指数报告(The REALTORS® Confidence Index)。该份报告发布于2016年6月22日,基于2015年5月份调研问卷的统计数据。

*美国房地产经纪人协会,每个月会通过对超过5万名房地产相关人员的市场调查问卷,统计他们对于住宅销售、价格和市场状况的预期,来制作REALTORS®信心指数。

本文由“135编辑器”提供技术支持

概况

1、虽然不同区域市场各有不同,但是REALTORS®信心指数和买家记录显示:2016年5月,市场情况主要表现为“强劲”而非“走弱”

2、所有物业类型,REALTORS®都报告为表现强劲,但是非常严重的低库存继续推动房价上涨,使得住宅价格难以承受,特别是对初次购房者;

3、持续增长的就业、低成本贷款-30年期的贷款利率继续低于4%,继续支撑着住宅的高需求

4、次购房者占到了所有销售的30%;

5、非常低的供应量、价格更加难以承受、估价因素以及贷款处理的拖延,是影响销售的主要因素。同时,绝大多数的受访者,都对将来6个月所有物业类型表示乐观。

REALTORS®信心指数概览

市场状况

  • REALTORS®信心指数 - 当前市场

  • REALTORS®信心指数 - 半年展望

  • REALTORS®信心指数 - 半年展望 - 独栋住宅

颜色越深,越强劲

  • REALTORS®信心指数-半年展望-联排住宅

颜色越深,越强劲

  • REALTORS®信心指数 - 半年展望 - 公寓

颜色越深,越强劲

  • REALTORS®买家和卖家流量指数

(50=适中),明显卖家偏弱,买家强劲

  • REALTORS®买家指数

颜色越深,越强劲

  • REALTORS®卖家指数

颜色越浅,越弱

  • 未来12个月,预期价格的走势

颜色越深,预期涨幅越高

*受访者预期房价在将来一年内将增长3.6%。

  • 房屋在售期的天数(中位数)

*所有类型房屋在售期的中位数为32天。

  • 房屋在售期的分布图

  • 房屋在售期

颜色越深,出手越快

买家和卖家的特征

  • 首次购房者比例(30%)

  • 投资购房者比例(13%)

  • 抛售房屋比例(6%)

  • 现金购房者比例(22%)

  • 贷款购房,首付至少20%者的比例(35%)

  • 购房时的居住状态(39%为租房者)

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