由汇加出国协同“黄石俱乐部”系列项目的原班资管团队，再度联袂推出的全新旗舰力作——佛罗里达大湖庄园，自启动以来，无论在审批进度还是工程建设上，都展现出令人振奋的势头。

该项目延续“黄石俱乐部”团队一贯的高标准与专业实力，凭借稳健的商业规划与扎实的房产销售，赢得了EB-5投资人的高度信任与广泛认可。目前，工程正有条不紊地推进中，整体进度超出预期。

“大满贯”获批情况

大湖庄园项目已获得I-956F批准，据不完全统计，该项目至少有61份I-526E申请已获批，其中至少7名投资者已获得I-485申请批准及收获实体绿卡。

项目进展概述

大湖庄园项目在多个领域持续推进，住宅、商业及基础设施工程均稳步开展。示范住宅现已完工并完成软装配置，目前工作重点已转向扩大Emerald（翠绿风）、Villa（别墅风）、Duplex（复式风）及Ranch（牧场风）产品线的垂直施工规模。购物中心、学校及其他商业建筑的同步审批工作，标志着项目向综合用途开发迈进的转折点。基础设施交付进度也已加快，污水处理厂已完工，场外供水连接已安装到位，供电系统已接入首批200套住宅。这些都是过去一个月内达成的关键里程碑。

施工动态

七套示范住宅现已全部竣工，其中四套已完成软装布置并用于客户展示，另外三套即将完成收尾：

• Emerald 1号户型：100%竣工且完成软装配置
• Emerald 2号户型：装饰线条、瓷砖、厨房及浴室洗手台已完工；最终软装布置正在进行中
• Ranch户型：100%竣工且完成软装配置
• Villa 1号户型：100%竣工且完成软装配置
• Villa 2号户型：厨房、浴室洗手台及室内饰面已完工
• Duplex 1号户型：100%竣工且完成软装配置
• Duplex 2号户型：厨房、浴室洗手台及室内饰面已完工

这些示范住宅已成为项目营销、销售及业主互动的基础载体。

垂直施工进展

• Emerald住宅：29套住宅进展顺利，所有屋顶防水层已完工，室内框架搭建已完成。其中20套已安装窗户，14套已涂抹灰泥，5套已启动机电管道（MEP）安装。
• Villa住宅：6套住宅现已完成二楼混凝土空心砖（CMU）砌筑及屋顶结构搭建。
• Duplex住宅：10套住宅已完成一楼混凝土空心砖砌筑。
• Ranch住宅：10套新住宅计划于近期开工。

佛州大湖庄园项目全景图

商业板块进展

• 购物中心及学校：已获得有条件批准；预计在10月14日规划与分区委员会听证会之后获得正式批准。预计此后不久将启动垂直施工。

• 一期施工时间表：

1. 购物中心：75,000平方英尺 | 开工时间：2025年10月
2. 学校 ：50,000平方英尺 | 开工时间：2025年12月
3. 大型犹太会堂 ：12,000平方英尺 | 开工时间：2026年1月
4. 宗教洗礼池：3,000平方英尺 | 待犹太会堂完工后开工
5. 杂货店 ：65,500平方英尺 | 待犹太会堂完工后开工

基础设施重点进展

• 污水处理厂：100%完工；目前已全面通电。
• 污水系统：已铺设10,000线性英尺（管道）；首批200套住宅及5处商业建筑的污水系统完成度达80%。真空站设计已最终确定；材料已订购。
• 供水系统：

1. 场内：已铺设12,000线性英尺（管道）；首批200套住宅及5处商业建筑的污水系统完成度达100%。
2. 场外：已铺设1.8英里（管道）并接入奥基乔比县公用设施系统；氯化消毒作业正在进行中。

• 电力系统：200余套住宅及首批5处商业建筑的电力系统已完工；佛罗里达电力照明公司（FP&L）的变压器已安装并通电，可为住宅直接供电。
• 灌溉系统：材料已采购；安装工作将于三周内启动。
• 道路工程：首批200套住宅及5处商业建筑区域的最终平整作业完成度达30%；铺路工程计划在雨季过后开展。
• 环境合规：已安装淤泥防护栏；5号湿地的植被治理已完成，其他区域的治理工作正在推进中。

创造就业岗位

截至2025年9月9日，大湖庄园项目已创造612.8个就业岗位，正朝着为每位EB5投资者创造10个必要就业岗位的目标推进。随着垂直施工全面展开，预计未来几个月将产生大幅增加的支出，这将推动项目快速创造所需的全部2500个就业岗位。大湖项目预计将创造7586.5个就业岗位，即每位投资者对应30.35个就业岗位。

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