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日本买房移民政策问答汇总
2020-08-26 16:17:35 来源:汇加移民

问:中国人在日本可以买房吗?

答:中国人可以购买日本房产,只要有钱,就可以在投资日本房产。日本的房地产买卖,都是由日本不动产协会监管,有宅地建物交易法作为指标,交易过程和日本人一样。

问:购买日本房产是否可以贷款?

答:目前我司推荐的日本房产项目中,有两个项目是可以贷款的,分别是富士缘别墅项目和心斋桥公寓项目。富士缘别墅是由开发商直接放贷,客户可以以个人名义贷款,但贷款周期只有5年,贷款利率是3%;心斋桥项目是由日本新生银行放贷,只能以公司法人的形式贷款,因此客户需要成立公司,并负担公司相关的维持运营的成本,贷款周期是20年,贷款利率是3.5%。

问:购买日本房产后,包租期结束后房产如何处置?是否可以继续包租?

答:在包租期结束之后,客户可以继续委托开发商的运营团队进行房产管理,但每年需支付收益的25%作为管理费。

问:购买日本房产后,在未来想要出售是否受限?出售时要交哪些税?

答:客户购置的日本房产在未来的任何时间内都是可以自由转售的,不受房产区域、买家国籍等任何限制。如果客户在购入后5年内出售房产,增值部分需要缴纳30%的利得税;如果客户在购入的5年后出售房产,增值部分需要缴纳15%的利得税

问:在日本买房给绿卡吗?

答:日本不是传统移民国家,买房出租可以定居的签证为“Business Manager Visa”,即经营者管理签证,这类签证首次获签一般有效期为6-12个月,到期后符合条件可续签3年,每3年续签一次,实现定居日本。

问:怎样才能获得日本经营者管理签证?

答:购买5000万日元(300万人民币)房产,我司将协助办理日本经营者管理签证。

问:投资者的家人能来日本生活吗?

答:当公司法人代表成功申请投资经营签证之后,可陆续为配偶及子女(18岁以下)申请在日本长期居住签证,都和日本人享有同等福利待遇。

问:日本的哪个城市最具投资价值?

答:时下国际投资客普遍热衷于在日本以下城市投资:东京都、大阪府、京都府市等。

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