1 希腊的房产交易税是多少？

希腊房产交易税分两种：2006年之前获得建筑许可的房子交3.09%（3%的转让税+0.09%的市政税）；2006年之后获得建筑许可的房子交24%的增值税。我司为客户提供的房源，基本都是3.09%的优质房源。

2 住房或商铺的租金需要交税吗？大概是多少？

一般是需要申报的，房屋租赁收入税是阶梯型的，以 12,000欧元为分界线。

-年租金收入低于12,000欧元的，缴纳15%的收入税。超过12,000欧元的，前12,000欧元缴15%的收入税，超过部分收 35%的税。

-超过 35,000欧元的，前12,000欧元缴 15%的收入税，超过部分至 35,000收 35%的税，超过 35,000的部分收45%的 税。

3 房产每年的持有成本大概是多少？

如果房产有社区和小区的概念，比如公寓楼和封闭的别墅区，则是有物业费的，物业费取决于房产的占地大小和使用面积大小，50万的房产价格在500~1200欧元不等。独栋没有社区的别墅则没有物业费，但如有花园和泳池，也需要人维护，维护成本在每月100欧元左右，比如清理花园修建草坪和清理泳池。还有一个是每年要缴纳的房产税，是根据土地交易时的地皮价格计算的，每年根据国家CPI会有一个浮动的比率，大约在房价的0.2%。

4 如果我把房子卖掉，税费需要交多少？

首先需要明确的是，希腊移民政策规定，房子与永居身份是绑定的，主申必须始终持有至少25万欧元的房产来维持一家三代的永居身份。当然，如果您购买了多套，或是想要置换房产那是完全可以的，交易时的交易税/增值税部分通常由买家承担，而您需要缴纳的是资本利得税，为买卖收益部分的15%。