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未来三年爱尔兰房价预测依旧涨涨涨!2021年涨速依旧远超其他欧盟国家
2018-09-11 10:32:01 来源:汇加移民

标准普尔全球评级公司发布的预测报告显示,目前,爱尔兰的房屋供应量正在追赶需求量,因而预计,未来三年内的房价增长将有所缓解。2018年的房价增速为9.5%,2019年放缓至8%,2020年为7%,2021年为6%。

也就是说,爱尔兰的房价正在走向“软着陆”,但买房的成本至少还会再持续涨三年。

供需紧张是源头

标准普尔(S&P)全球评级预测:今年房价将增长9.5个百分点,2019年将增长8个百分点。住房供应未满足需求、劳动力市场进一步紧缩作为房地产价格上涨的原因。

到目前为止,2018年房价继续以两位数的速度增长。六月份,它们比一年前增加了12%。标准普尔分析师在一份关于欧洲房地产市场的报告中写道:

爱尔兰正在长期缺乏可购买房产。持续的供应短缺将继续成为支撑房价通胀的一个因素。

(图片来源:pexels)

除此之外,爱尔兰内外投资者的增加也支撑了房价的增长。

标准普尔指出,2017年,近五分之一的住宅房地产交易来自机构投资者,包括小规模的买房买家。持续的房地产短缺将支撑房价上涨。

新房在建,但仍不满足供需

报告指出,即使房屋竣工继续以“非常强劲的当前房价”增长,在供应满足需求之前仍将是2021年,估计每年需要35,000所房产。标准普尔表示,今年上半年房屋建筑价格上涨了30%,年均数量为7,950套。

数据显示,2018年底价值30万欧元的房子到2021年底会涨到近37万欧元,压力依旧存在。虽然,标准普尔预测,2021年爱尔兰房价的增长率会告别强劲时期,但6%的涨幅仍远远超过其它欧盟国家(英国4.5%,西班牙3%,德国3%)。

由此看来,由于短时期内爱尔兰房价上涨趋势不会有戏剧性变化,买房还是要趁早吧!

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