百年名门开发商
航母投资方护航

百年望族 - 卡朋特(Carpenter) 家族,携手比尔·盖茨家族办公室、四季酒店集团和中东某国家石油公司,对位于新奥尔良运河大街2号的原世贸中心进行整体性翻修,完工后1-18层、共计341套客房是四季酒店,19-33层是由四季酒店提供物业服务之高级私人住宅。目前,酒店已正式运营,住宅部分即将于2022年完工。

新奥尔良四季酒店拥有其他项目难以媲美的开发团队。无论是开发商,还是投资方均可为首屈一指。主开发商卡朋特家族系美国历史的开创者,而投资方更因比尔盖茨和沙特国家石油公司的加入显得熠熠生辉。

    城市地标


    新奥尔良是全美第二大海港城市
    四季酒店承袭了原世贸中心的地标特质
    更是对新奥尔良独立乐观和精神的致敬

    中心地段


    距离两座机场均为20分钟车程,
    举步即达历史悠久的法国街区、仓库艺术区和公园绿地,
    咫尺之距就是新奥尔良有轨电车站,从容享受城市便利

    稳定客流


    两个街区之外就是Ernest N. Morial会展中心
    作全美第六大会展中心,全美前十会展目的地
    全新奢华酒店无疑将是参展人员首选的下榻之地。

    一世奢华
    尽在四季
    四季酒店是一家国际性奢华酒店管理集团,总部设于加拿大多伦多,在47个国家拥有124家酒店及度假酒店。在中国,四季在北京、上海、广州、深圳、杭州等中心城市拥有多家酒店。四季酒店被《漫旅Travel+Leisure》杂志及Zagat指南等权威评论评为世界知名酒店集团。

    四季酒店尊贵服务与设施

    极致奢华的服务与居住体验

    强强联手
    演绎奢华
    建筑设计公司
    Cambridge Seven Associates
    1962年于波士顿创立
    美国东海岸著名的建筑设计行
    Trapolin-peer Architects
    于1981年创立至今
    致力于新建筑和历史建筑的翻新和修复
    总承包商
    Tishman
    铁狮门建筑,世界知名的建筑公司之一
    124年的历史中负责建设了超过5亿平方英尺的空间
    Woodward Design+Build
    新奥尔良本土设计师行+建筑行
    以创新闻名,倡导“设计+建筑”一体化的运营模式

      项目总预算6.075亿美元

      EB-5优先股仅占总投资19.8%

      EB-5优先股$1.200亿19.8%
      开发商股权$2.077亿34.2%
      银行贷款$2.455亿40.4%
      其他权益$0.343亿5.6%
      优先股权
      权益保障
      开发商出资占比逾34%,并劣后于EB-5投资人的优先股,这充分确保的投资人的资本安全。
      持股担保
      安全无忧
      开发商保证持有至少25%股权,以确保项目再融资和整体售出的利益动机,从而确保投资人的顺利推出。
      退出机制
      额外保障
      如到期日, 开发商还未偿还EB-5投资款,EB-5优先股权可优先占用酒店的营业额,直到还清为止。
      销售如虹
      还款基础
      新奥尔良四季酒店私人住宅部分,已经售出70%,酒店估值为3.66亿美金,为EB-5还款提供了充足的保障。
      移民局模范认证
      快速绿卡有保障

      新奥尔良四季酒店及私人住宅项目已获美国移民局(USCIS)模范认证,无论是其就业机会创造模式,还是其退出机制,这充分确保了项目在商业层面和移民方面的安全性。

      2.63倍就业机会
      已经超额完成
      项目已创造4443个就业机会
      2022美国移民新法
      窗口时机 政策红利

      2022年3月15日,美国移民局通过了新移民法,这次修订是EB-5在过去30年来的一次重大突破,提出了“预留签证”的制度,其中城市高失业地区(TEA)拥有10%的预留签证。

      考虑到新法通过后,优质成熟的城市TEA 项目非常罕有,这无疑为新奥尔良四季酒店项目的投资人提供了绝佳的窗口时机,申请人将有很大机会免排期快速获得全家绿卡。

      新奥尔良四季酒店已经开业
      10月房价逾6400元/晚
      新奥尔良四季酒店私人住宅
      将于2022年底完工

        汇加移民合伙人律师陈朝晖与执行总监Vincent
        考察现场
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          汇加I-526条件绿卡批准
          西雅图万豪万怡酒店项目(618LP)
          CMB区域中心组A、组B、组1-组10,组18
          佛蒙特枫林滑雪场项目
          华盛顿O街市场I期、II期
          西雅图海岸写字楼项目(1531LP)
          西雅图第1大道写字楼I期、II期
          洛杉矶万豪酒店I期、II期(901LP)
          巴尔的摩港口项目
          波特兰万豪套房酒店
          华盛顿希尔顿酒店
          旧金山猎人角新城组A-E
          旧金山PROPER酒店
          波特兰凯悦酒店
          纽约世贸中心四季酒店项目
          哈德逊城市广场II期-曼哈顿大厦项目
          纽约第五大道万事达卡大厦项目
          纽约华尔街1号
          纽约中央公园壹号
          纽约中央公园E59
          波士顿四季酒店
          哈德逊城市广场III期
          纽约时代广场万豪酒店
          洛杉矶第五大道
          纽约哈德逊河滨豪庭
          纽约帝国万豪酒店
          加州贝景湾
          好莱坞星光天地精品酒店I期 - VI期

          51个项目,近6000个家庭

          汇加I-829永久绿卡批准
          西雅图万豪万怡酒店项目(618LP)
          CMB区域中心组A、组B、组1-组9
          佛蒙特枫林滑雪场项目
          华盛顿O街市场I期
          西雅图海岸写字楼项目(1531LP)
          西雅图第1大道写字楼I期、II期
          巴尔的摩港口项目
          洛杉矶万豪酒店I期、II期(901LP)
          华盛顿希尔顿酒店
          波特兰万豪套房酒店
          好莱坞星光天地精品酒店I期
          旧金山猎人角新城组A-E
          旧金山PROPER酒店
          波特兰凯悦酒店
          纽约世贸中心四季酒店项目
          31个项目,逾2300个家庭

          项目如期还款/分红
          西雅图万豪万怡酒店项目(618LP)
          CMB区域中心组A、组B、组1-组6
          佛蒙特枫林滑雪场项目
          华盛顿O街市场I期
          西雅图海岸写字楼项目(1531LP)
          西雅图第1大道写字楼I期、II期
          洛杉矶万豪酒店I期、II期(901LP)
          波特兰万豪套房酒店
          波特兰凯悦酒店
          巴尔的摩港口项目
          旧金山猎人角新城组A、组B、组C
          华盛顿希尔顿酒店
          圣何塞万豪酒店项目
          24个项目如期还款/分红

             
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