葡萄牙购房移民

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葡萄牙概况


葡萄牙是老牌资本主义发达国家,同时也是距离美国近的欧洲国家,然而,葡萄牙在由英国权威经济杂志《经济学人》发布的《2012生活成本排名》上,仅居第72位,远低于香港&上海。
作为世界第六大语言,葡萄牙语使用人口达2亿,使用国家和地区包括:葡萄牙、巴西、安哥拉、澳门、西班牙、莫桑比克和东帝汶。

文化
作为近代西方文化的发祥地,葡萄牙拥有各类博物馆近300座,图书馆1960多所,各类电影院/剧院340余所,画廊或展览馆逾300所,是名副其实的“西方文化故宫”。

教育
葡萄牙实行12年制义务教育,包括基础教育:小学 – 4年、中学预备班 – 2年、初中 – 3年、高中 – 3年。高等教育为大学4- 5年。
葡萄牙自初等教育至高等教育,学校都设有英语课程,因此,中国学生可以非常方便的掌握2门外国语言:葡萄牙语&英语,这为中国学生的职业履历增加了独特优势。
主要高等院校有里斯本大学、科英布拉大学、波尔图大学、里斯本理工大学、米尼奥大学等,其中科英布拉大学在世界上颇具影响。

体育
葡萄牙足球有着浓郁的拉丁风情,被誉为“欧洲的巴西”。多次入围世界杯,1966年获季军,2006年列第四名,菲戈、C罗等足球巨星更是在全球范围内拥有无数拥趸。

葡萄牙投资移民


申请条件
主申请人:
1.在葡萄牙购买价值50万欧元或以上房产,可为一处房产或多处房产之组合;
2.年满18周岁,无犯罪记录;
3.购买医疗保险;

附属申请人:
1. 主申请人合法配偶、18岁以下子女;
2. 18岁以上未婚、在读、经济不独立子女;
3. 主申请人及其配偶双方父母;

项目优势
1. 1人申请全家3代移民;
2. 无移民监,无背景调查,无资金来源要求;
3. 出租收益;
4. 通行欧洲26国;
5. 非全球征税,全球资产配置。

简介


葡萄牙投资移民计划(ARI),又被叫做黄金居留许可(GRP),2015年9月葡萄牙内政部再次颁布移民法修正案,对申请人做出了以下规定;

“黄金居留”审批时间新规:
1、相关部门必须在90天内回复“黄金居留”首次申请的审批结果;2、相关部门必须在60天之内回复“黄金居留”的续签审批结果。

签证类型:获长期居留签证
居住要求:第1年需居住7天,之后每2年累计住满14天
入籍要求:6年住满218天,前5年第1年住满7天,之后每2年累计住满14天,第6年住满半年即可申请入籍
税务:非全球征税

葡萄牙黄金居留许可相关费用清单
费用项目 金额及说明 收取单位 何时交纳
签证费 约595元人民币/人 ,价格有波动 ,以使馆出具的收据为准 葡萄牙使馆 递交时支付
保险费 80岁以下 6-7天:140元/人 ; 8-10天: 160元/人; 11-15天: 200元/人; 16-20天: 270 保险公司 购买时支付
公证费 按中国当地公证处的收费标准 公证处 做公证时支付
翻译费 按中国当地翻译公 司的收费标准 翻译公司 做翻译时支付
认证费 参考价格 ( 我方代办) :单认证约为 220 元/本 ,双认证约为 370 元/本 。实 际花费以 中国各地认证代办机构出具的发票为准 ,多退少补 认证代办机构 北京使馆管辖范围的我方代为交纳
上海领馆管辖范围的交给代办
购房费用
葡萄牙房产 50万欧元及以上 房产商 购房回国后支付到个人账户
定金 约2万欧元 房产商 现金+信用卡( Visa、Mastercard)
房产注册公证费 约 500 欧/套房产 公证师 购房后在律师楼支付现金或刷卡
官方资料认证费 约 200 欧/套房产(涉及商业注册证明 、土地注册证明 、正式合同等) 土地局、公证师 购房后在律师楼支付现金或刷卡
税务代表费 主申请人及其配偶:600欧元/人/年,夫妻二人:990欧元/年
主申请人及配偶父母:600欧元/人/年,夫妻二人:990欧元/年
18岁以上子女:600欧元/人/年;多于1人,400欧元/人/年
18岁以下子女:300欧元/人
(具体以税务代表实际收费为准 :注 :18岁以上的所有申请人均需办理税号,18岁以下申请可以不用办理。)
税务代表 购房后在律师楼支付现金或刷卡
房产交易税 居住型房 高约 6% ,商业型约 6. 5% ( 取决于房产类型、房价等 ) 葡萄牙税务局 购房回国后转账给律师代交
印花税 房价的 0.8% 葡萄牙税务局 购房回国后转账给律师代交
房产市政税 根据房子的位置、价格等而不同,一般城市为房子价值的0.3%-0.5% ,郊区为 0.8% ,具体由税务代表计算。 葡萄牙税务局 通常每年12月31日之前交纳
银行开户费用
账户管理费 不同银行收费标准不同(如NOVO银行,通常客户选择Novo Banco100%账户类型,账户管理费约5.2欧元/月;CGD银行账户管理费,约5欧元/月,如果客户在存储账户中有大于或等于5000欧元的余额,免账户管理费。) 葡萄牙银行 每年据具体情况交纳
房屋保险费用
房屋保险费 根据房产类型 、房产价格、保险险种等不同而不同 ,费用约为100欧-300欧元不等/房产/年 保险公司 过户地契后支付,非强制购买,但建议购买
黄金居留许可申请费用
黄金居留许可存档费 主申请人:约520.40欧元 ;附属申请人:约81.10欧/人 移民局 开档时支付,但是如果附属申请人未入境,副申存档费需获批之后才可以交。
黄金居留许可制卡费 约5202.60欧元/人 移民局 获批后且录完生物信息后才能交制卡费,需在获批后30天内支付,否则需要重新申请。
一年期的医疗保险(葡萄牙境内有效) 1、在中国购买保险 : 中国 PICC 保险,每人约人民币 2600 元/人/年:
2、 葡萄牙当地保险:(忠诚保险)在葡萄牙当地购买的移民保险是普通卡,根据年龄不同费用也不同,费用大概100-200欧/人/年
保险公司 国外保险可授权律师购买
中国保险我方可代为购买
生活保证金 主申请人需提供其在葡萄牙当地银行账户的银行对账单。(建议为每位申请人存入至少6000欧元) 葡萄牙当地银行 客户开好账户后汇款
公证费 按中国当地公证处的收费标准 公证处 做公证时支付
翻译费 按中国当地翻译公司的收费标准 翻译公司 做翻译时支付
双认证费 参考价格(我方代办):民事文件约为370元/本、商业文件约为510元/ 本(具体以中国各地认证代办机构出具的发票为准 ,多退少补) 认证代办机构 北京使馆管辖范围的我方代为交纳
上海领馆管辖范围的交给代办机构
葡萄牙临时居住许可续签的费用和葡萄牙永居申请的费用
黄金居留许可续签费用 主申请人:约520.40欧元 ;附属申请人:约81.10欧/人 移民局 开档时支付,但是如果附属申请人未入境,副申存档费需获批之后才可以交。
制卡费:约2601.30欧元I人 续签申请获批后
永久居住许可申请费用 存档费:约80.60欧元/人 递交申请时
制卡费:约214.8 欧元/人 申请获批后
税务代表费 主申请人及其配偶:600欧元/人/年,夫妻二人:990欧元/年
主申请人及配偶父母:600欧元/人/年,夫妻二人:990欧元/年
18岁以上子女:600欧元/人/年,多于1人400欧元/人
18岁以下子女:300欧元/人
(具体以税务代表实际收费为准:注:税号所有申请人均需办理)
税务代表 等待律师通知
**以上是客户所需花费是根据 2016 年新税法调整后的价格 ,如官方修改收费标准或增加相关收费项目,具体金额以实际发生为准。
葡萄牙流程图

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