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模范认证 - 是指区域中心将一个成熟项目的全套项目文件作为I-526申请范本递交移民局作提前审批。一旦获得移民局模范认证批准,就意味着移民局认可了商业计划、经济学就业报告、资金招募备忘录等全部项目文件,并批准了项目可创造的就业人数,以及可招募的投资者数量,所以投资者无需再担忧就业是否足够等问题。在以后每个投资者的I-526审批中,移民局将不再审核项目文件,仅审核与投资者个人身份及资金来源相关的文件。

能够获得模范认证批准的项目非常罕有,对于投资人而言,是一个绿卡的快速通道。与其它普通的 项目相比,获得了模范认证批准的项目具备以下优势:
· 项目相关的文件(商业计划,经济学就业报告等)已完全获得移民局审批通过;
· I-526批准速度远远快于一般项目;
· 移民局一贯对已经获得模范认证批准的项目持“尊重”态度,即项目不受一般的政策变化影响。

金门国际是旧金山湾区知名的EB-5区域中心,区域中心的主要负责人均为旧金山市府和加州政府原高层官员。

金门国际自成立之初,就以“造福湾区”为其宗旨。他们植根于旧金山湾区,更着眼于湾区的未来;在金门国际的带领下,猎人角,这一美国历史上知名的城市改造项目,已成为旧金山炙手可热的全新社区。

如今,他们将焦点放在了海湾对岸的奥克兰贝景湾,在金门国际的引领下,奥克兰贝景湾必将成为湾区下一个标杆之作。

贝景湾项目座落于奥克兰河口,与旧金山隔海相望。这一充满活力的全新综合房地产开发项目将重建滨水工业区,使其成为富有吸引力的区域景点。项目总占地65英亩,包括3000多套住宅和占地32英亩的公园及公共空间,湿地恢复,新建码头,以及约20万平方英尺(两万平方米)的零售和商业空间。住户可通过社区内广阔的公园及公共空间享受近在咫尺的海滩。这里理想的地理位置尽揽旧金山海湾及城市夜景,而多样化的文化、商业和休闲活动选择更将使其成为湾区新的城市一景。

* 根据著名经济学家迈克尔埃文斯博士就业研究报告,基于 RIMS II 建筑开支产生的就业机会,未包含经营就业。因此,只要建筑工程完工,投资人的永久绿卡即可确保。这将显著加快I-526条件绿卡和I-829永久绿卡的审批速度。

Signature开发集团总部位于加利福尼亚州奥克兰市,是北加州知名的房地产公司之一。20多年以来,Signature开发集团及其相关公司在开发高端综合功能项目、住宅总体规划社区、新住宅街区以及商业零售物业上拥有良好的业绩记录。Signature集团已在加利福尼亚州北部开发住宅、办公、零售等房地产项目达2,000多万平方英尺(约186万平方米)。

2006开始,Signature开发集团受奥克兰市政府委托,牵头主持奥克兰旧码头的改造工程,并逐步将其打造成奥克兰知名的城市开发项目 -贝景湾(Brooklyn Basin)。

泽信控股集团成立于1994年,是中国一家集商业和住宅房地产项目所有、开发及管理于一体的综合性公司。泽信公司总部位于北京,已经发展成为在中国5个城市拥有1,200名员工的公司。自成立以来,泽信已经开发商业和住房项目达6,500万平方英尺(约604万平方米),并且每年仍在开发1,070万平方英尺(约99.4万平方米)的房地产项目。泽信控股被授予地产开发和物业管理的国家一级资质证明。

2013年,在加州州长Brown阁下的引荐下,泽信控股作为股权合作伙伴,参与投资贝景湾。

住宅

住宅贴心细致的设计将极大提高居住的舒适性,并融合奥克兰的多元化精神。这里将会有超过3000套住宅,包含可办公居住两用的阁楼、联排别墅和高层公寓,可迎合多元化人口的需求。建筑本身将是形式和情感表达的动态组合。联排别墅和办公居住两用阁楼体现了城市村庄的审美情趣,而高层公寓将延伸奥克兰的城市天际线,增添城市魅力。

THE BAY TRAIL

Pedestrian and bicycle trails will connect a continuous “necklace” of open space from Oakland’s eastern waterfront to Jack London Square. The trail system will eventually meet the Lake Merritt Channel, significantly expanding Oakland’s waterfront access.

公园

接连不断的公园和开放区域沿着海滨铺开,展现着沿海社区的魅力。在海湾内,将有5个新开放的公园和重获新生的河口公园。这五个公园有着各自不同的特色与湖景,将整体形成独特的自然环境。之后这里将会有游乐场、地掷球场和充足的绿地,以及适宜露天市集、音乐会、嘉年华等大型活动场地。

交通

Brooklyn Basin benefits from its central Oakland location. Transportation options include a direct shuttle service to BART and proximity to Freeways and airports including I-880, the Bay Bridge, and Oakland International Airport.

码头

新码头将容纳200艘船,为住客和游客提供丰富的水上娱乐活动。码头能够为从游艇、汽艇至皮划艇等不同大小的船只提供船位。路人将会享受走在木板路上的闲庭信步。

零售

热情周到的购物体验将定义全新的生活方式。主干道两旁已规划好了75,000平方英尺的零售商铺和克林顿湾125000平方英尺的海滨零售空间。琳琅满目的餐厅、画廊和零售商铺将营造活泼、愉快的街头生活,打造奥克兰市全新的人气场所。

散步

A central promenade lining Clinton Basin forms the heart of the new neighborhood. The 50-foot wide public quay is organized in two stepped tiers, with outdoor cafes overlooking a wider promenade lined with public seating and landscaping.

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汇加I-526条件绿卡批准
西雅图万豪万怡酒店项目(618LP)
CMB区域中心组A、组B
佛蒙特枫林滑雪场项目
华盛顿O街市场I期、II期
西雅图海岸写字楼项目(1531LP)
西雅图第1大道写字楼I期、II期
CMB组1-组10,组18
洛杉矶万豪酒店I期、II期(901LP)
巴尔的摩港口项目
波特兰万豪套房酒店
华盛顿希尔顿酒店
旧金山猎人角新城组A-E
旧金山Renoir酒店
波特兰凯悦酒店
好莱坞星光天地精品酒店I期、II期、III期、IV期
纽约世贸中心四季酒店项目
哈德逊城市广场II期-曼哈顿大厦项目
纽约第五大道万事达卡大厦项目
纽约华尔街1号
纽约中央公园壹号
纽约中央公园E59
波士顿四季酒店
好莱坞星光天地精品酒店V期
纽约时代广场万豪酒店

45个项目,逾5100个家庭

汇加I-829永久绿卡批准
西雅图万豪万怡酒店项目(618LP)
CMB区域中心组A、组B
佛蒙特枫林滑雪场项目
华盛顿O街市场I期
西雅图海岸写字楼项目(1531LP)
西雅图第1大道写字楼I期、II期
CMB区域中心组1、组2、组3、
组4、组5、组6、组7、组8、组9

巴尔的摩港口项目
洛杉矶万豪酒店I期、II期(901LP)
华盛顿希尔顿酒店
波特兰万豪套房酒店
22个项目,逾1200个家庭

项目如期还款/分红
西雅图万豪万怡酒店项目(618LP)
CMB区域中心组A、组B、组1、组2、组3、组4、组5、组6
佛蒙特枫林滑雪场项目
华盛顿O街市场I期
西雅图海岸写字楼项目(1531LP)
西雅图第1大道写字楼I期、II期
洛杉矶万豪酒店I期、II期(901LP)
波特兰万豪套房酒店
波特兰凯悦酒店
18个项目如期还款/分红

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