希腊购房移民

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希腊概况


希腊的历史可一直上溯到古希腊文明,被视为西方文明的摇篮。希腊还是西方哲学、奥林匹克运动会、西方文学、历史学、政治科学、民主制度、科学和数学原理,以及西方戏剧的发源地。希腊的文化与技术进步对世界历史曾具有极大的影响力,通过亚历山大大帝和罗马帝国传播至东方世界和西方世界。

截至2014年,希腊共有世界自然和文化遗产16处,2014年旅游业占GDP比重20%,游客量达到2400万,2015年中国游客的增幅将在50%以上。

雅典卫城——希腊永远的骄傲
雅典卫城是希腊杰出的古建筑群,是西方世界重要的古迹,制高点的帕特农神庙在城中各个角落都能看到,被认为是世界新七大奇迹之一, 始建于公元前580年。

爱琴海–阳光、蓝天、碧海
圣托里尼岛(Santorini)是柏拉图笔下的自由之地,这里有世界上美的日落,壮阔的海景,这里蓝白相知的色彩天地是艺术家的聚集地,是摄影家的天堂,是结婚和度蜜月的首选之地。

希腊优质教育
希腊实行9年义务教育制,公立中小学免费,公立学校以希腊语教学为主,私立学校主要以英语教学为主。不同的私立学校收取学费每人每年3000~10000欧元不等,每个学年分为3个学期。复活节与圣诞节15天,暑假2个月。其他的节假日比较多,学习环境轻松。

希腊投资移民


申请条件
1. 主申请人年满18周岁;
2. 在希腊购买25万欧元以上的房产,可为一套或多处房产组合;
3. 无犯罪记录,身体健康;
4. 欧盟投资低的申根居留项目,畅游申根26国。

项目优势
1. 1人申请 · 全家绿卡 · 6国申根免签;
2. 无居住要求· 子女本地入学6年更可轻松入籍;
3. 0风险投资房产 · 3%欧洲低税率 · 投资自住皆宜申根国名录。

简介


希腊在2013年4月正式推出了“外国人购置房产获欧盟居留”的政策。随后中国投资人纷纷涌入希腊投资房产获取身份。2015年7月,希腊修正了移民法案,规定只要投资者在希腊购买25万欧元或以上的房地产项目,即可获得希腊政府颁发的希腊“投资者永久居留许可”(INVESTOR PERMANENT RESIDENCE PERMIT), 一步到位拿绿卡。

投资人的父母、岳父母、配偶及子女(21岁以下)都可以申请。只要持有所购买的房产便可维持身份,永居身份每5年更新一次。

签证类型:永居身份
居住要求:无居住要求
入籍要求:住满7年可申请入籍
税务:全球申报

希腊投资移民费用清单

费用项目 金额及说明 收取单位 何时交纳
申请申根签证的费用
签证费 60 欧元+170 人民币/人,价格以使馆出具的收据为准
12 岁以下小孩:170 元人民币/人
希腊使领馆 申请时支付
保险费 6-7 日: 140 元人民币/人
8-10 日:160 元人民币/人
11-15 日:200 元人民币/人(以上费用只适用于 0-79 周 岁的人群,80 周岁及以上人群不能购买
保险公司 购买时支付
公证费 按周国当地公证处的收费标准 公证处 做公证时支付
认证费 单认证约为 220 元/本,民事文件双认证约 500 元/本。实 际花费以中国认证代办机构出具的发票为准,多退少补 认证代办机构 做认证时支付
购买希腊房产的费用(一次性缴纳)
希腊房产 25 万欧元以上 房产开发商 购房后回国汇款
定金 约 2 万欧元(按实际房价会有所浮动) 房产开发商 现金
房产交易税 2006 年以前获得建筑许可的房产交纳约房价的 3%的 TT 税
2006 年以后获得建筑许可的房产交纳房价 24%的 VAT 税 (根据房产种类而定,律师会计算详细金额)
希腊税务局 签订正式购房合同之 前
房产市政税 2006 年以前获得建筑许可的房产,需交纳房产市政税,为
交易税的 3%
2006 年以后获得建筑许可的房产不需交此市政税
希腊税务局 签订正式购房合同之 前
购房律师费 约房价的 1.24% 注:收取此笔律师费,律师只负责递交主申请人及一位附 属申请人的居留申请,额外的附属申请人需缴纳额外 500 欧元/人的律师服务费。 注:购房律师费一经收取,不可返还。 律师喽 购房后在律师喽支付 现金或刷卡
律师楼刷卡手续费 约刷卡金额的 2%(具体以实际发生为准) 希腊银行 在律师喽刷卡时希腊 银行直接扣除
授权书公证费 约 120 欧元(具体根据授权书页数计算) 公证师 现金
房产交易公证费 约房价的 1%-1.5%(加 VAT24%) (根据购买房产价值计算) 公证师 购房后回国汇款
房产土地注册费 约房价的 0.6%(加 VAT24%) 土地局 购房后回国汇款
房产持有费用
物业费 约 20-100 欧元/月,根据所购房产项目不同而有所差异 物业服务提供公司 根据所购房产项目而 有所差异
年度房产税 根据所购房产所在区域的均价,房龄,楼层等多方面因素 决定。(例: 25 万欧元市区房产,年度房产税约为 300-800 欧) 希腊税务局 每年年中
开立银行账户的费用
账户开户费用 National Bank 免费 当地银行 根据具体情况交纳
账户管理费 National Bank 免管理费(不同银行收费标准不同) 当地银行 根据具体情况交纳
开户文件翻译公证费 100-160 欧元/本(取决于需要公正的户口页数,如果需要
2 分公证文件,就是双倍价格)
当地公证师 现金
希腊 5 年居留许可的申请费用
主申请人居留许可申 请费 500 欧元/人 希腊移民局 递交申请时缴纳
附属申请人居留许可 申请费 500 欧元/人,附属申请人若为主申请人的孩子,18 周岁 以下免费 希腊移民局 递交申请时缴纳
医疗保险(希腊及申根 区有效) 主申请人: 500 欧/年/人;附属申请人: 370 欧/年/人 (此费用只适用 0-69 周岁人群,70 周岁及以上人群可以 申请医疗保险,但具体费用需要额外咨询) 保险公司 文件准备时,律师可代 为购买
公证费 按中国当地公证处的收费标准 公证处 做公证时支付
翻译费 按中国当地翻译公司的收费标准 翻译公司 做翻译时支付
双认证费 民事文件双认证约为 500 元/本,实际花费以中国认证代办 机构出具的发票为准,多退少补 认证代办机构 北京使馆管辖范围的 我方代为交纳;上海领 馆管辖范围
家庭团聚申请费 2000 欧/人 律师楼 续签时,缴纳
希腊 5 年居留许可的续签费用
主申请人居留许可续 签费 500 欧元 希腊移民局 续签时,缴纳
附属申请人居留许可 续签费 500 欧元,附属申请人若为主申请人的孩子,18 岁以下无 需缴纳此费用,18-21 岁收费 500 欧元。 希腊移民局 续签时,缴纳
律师服务费 成年申请人 500 欧元/人,18 周岁以下申请人(不含 18 周岁)350 欧元/人。 律师楼 续签时,缴纳
家庭团聚申请费 2000 欧/人 律师楼 续签时,缴纳
希腊投资移民流程图

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