获美国移民局模范认证
绿卡快捷保障

……自本通知所载日期生效,美国移民局基于提供的依据,批准了纽约市第五大道114号项目。

……预计项目总成本为1.214亿美元。项目工期将超过两年,将产生约1,043个就业。

……当本通知明确指出的实体项目及其关键指标都无重大改变时,美国移民局将在裁决指定项目I-526申请时,直接认可就业创造计算方法。

—— 摘自《美国移民局关于第五大道万事达卡大厦批准信》

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曼哈顿第五大道

第五大道万事达卡大厦坐落于纽约曼哈顿第五大道与17街的交汇区域,地处熨斗区的黄金街角,大厦以西一个街区便是联合广场北边。

第五大道被誉为“世界上最贵的商业区”,汇集了地球上最富盛名的标志性建筑,其中包括:帝国大厦、纽约公共图书馆、洛克菲勒中心、熨斗大厦和圣帕特里克大教堂。第五大道拥有世界一流的餐厅、超豪华酒店和世界任何其他地方无法媲美的购物中心等应有的一切。

曼哈顿第五大道万事达卡大厦

第五大道万事达卡大厦始建于1910年,是纽约第五大道上历史地标之一。在经过精心重修后,将成为2015年纽约市推出的最豪华、最高端的写字楼之一。项目总投资1.214亿美元,19层的第五大道万事达卡大厦将被打造为纽约市的超高端写字楼,已吸引包括美国银行和万事达卡在内的商业巨头入驻。

大厦预出租率已经达到100%,首位租户已于2014年9月上旬入驻。

项目概要

项目名称
总投资
其中:EB-5资金
单位投资额
投资期
人均就业机会
美国移民局审核状态

 

纽约第五大道万事达卡大厦
1.214亿美元
3,500万美元(70个单位)
50万美元
5年
14.9个
已获模范认证批准


模范认证·信心保证

能够获得模范认证批准的项目非常少,对于投资人而言,是一个绿卡的快速通道。与其它普通的项目相比,获得了模范认证批准的项目具备以下优势:
· 项目相关的文件(商业计划,经济学就业报告等)已完全获得移民局审批通过;
· I-526批准速度远远快于一般项目;
· 移民局一贯对已经获得模范认证批准的项目持“尊重”态度,即项目不受一般的政策变化影响。

绿卡保障
1,043个就业机会*
150%就业富裕量
已获美国移民局模范认证批准

投资安全
物业估值是EB-5贷款8.6倍
EB-5贷款:0.35亿美元
2014年5月1日实际市场价值:1.85亿美元
2017年5月1日市场估值:3亿美元


主要投资方及基金管理方

路伯特·阿德勒不动产基金公司(Lubert-Adler Real Estate Funds)是由艾拉·路伯特和迪安·阿德勒于1997年3月共同创立的房地产投资基金公司。

路伯特·阿德勒基金总部位于费城,另在纽约和亚特兰大设有办事处。自1997年创立以来,基金已经投资65亿美元,所开发的各类地产项目总价值高达160亿美元。路伯特·阿德勒基金获30家主要大学捐赠基金、国家养老基金和大型基金会信任,为它们管理房地产投资。


联合开发商

L&L控股公司由David W. Levinson和Robert T. Lapidus创立,在纽约市和纽约都会区开发、拥有和管理超过465,000平方米的A级高档写字楼。作为纽约知名房地产投资人、所有人和运营商,L&L控股公司在识别绩效欠佳资产和独特增值机遇和为机构合伙人带来无与伦比的高收益方面经验丰富,且其地产重建项目屡获殊荣。

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模范认证批准信译文节选
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