1 在哪里投资？
投资的地点位于美国加利福尼亚的圣贝纳迪诺、里弗赛德以及萨克拉曼多，它们将会联合前军事基地，这是CMB地区中心的地理范围。CMB的第一轮投资重点放在圣贝纳迪诺的前Norton空军基地和前McClellan空军基地改建。其它区域中心的基地包括圣贝纳迪诺的前George空军基地，里弗赛德的前March空军基地，圣贝纳迪诺的前Mather空军基地和Sacramento军事仓库。CMB将会协调将来的军事投资和与上述前任军事基地联合的重建机构。
2 投资结构是怎么样的？
CMB Export LLC.有限合伙关系中，一般合伙人管理有限合伙人。一般合伙人在合伙关系中负责投资的初始化和管理。一般合伙人也负责企业的日常运营，包括确保区域中心能符合有关EB-5项目的法律法规要求。作为国外EB-5投资人的有限合伙人以及一般合伙人按照有限合伙协议中所规定的份额，从企业活动中分利。
3 什么是有限合伙关系？
有限合伙关系是通过与国家政府以及一般合伙人或者一个或多个有限合伙人签署契约成立的。契约细化了有限合伙人和一般合伙人的权利和权力，所有权的百分比，和利润的分配。一般合伙人管理企业。有限合伙人是被动的投资者，只要负责投资资金到位。
这是对各种投资人的概述最好的解释。
一个与国家政府签订契约，由股东成立的公司。公司根据收入缴税。股东只需要按照公司支付给他们的股息缴税。股东不需要支付公司的收入税。股东只有公司投资成本的风险，他们不需要对公司的一般事务负责。
合伙关系由两个或更多人或企业实体组成，建立企业，没有任何特别契约声明。合伙不用缴税，但需要承担合伙人的收益亏损。合伙人支付合伙收益的税收。每个合伙人，不像企业股东，需要承担整个合伙运营的责任。如果合伙关系被起诉和判断需承担责任的话，每一位合伙人需要承担损害赔偿的所有责任。但企业股东并没有这样的直接责任。
有限合伙关系由有限债务责任和合伙税收组成。和政府签订契约书的有限合伙关系由一般合伙人，一个或多个有限合伙人组成。契约和有限合伙协议细化了有限合伙人和一般合伙人的权利和权力、所有权百分比，和收益分配。一般合伙人管理企业。作为一个有限公司，有限合伙人根据合伙人水平对收入征税，而不对公司层面。
有限责任公司是一种有限公司，收入和亏损都由股东负责，但是股东有作为有限合伙人或者公司股东的有限责任。可以说，有限责任公司是有限合伙关系是有限责任合伙公司的一种有限公司版本。
4 我的风险是什么？
任何投资都有全部亏损的风险。但是，CMB努力行使义务，想办法将客户的风险最小化，并且达到EB-5法案中“关于风险”的要求，并且还能获得EB-5签证。CMB要求借款人证明代扣款的收入来源，来进行每年拨款。借款人将要提供CMB最近经过审核的财务报告以及其他资料，例如穆迪（Moody）和标准普尔(Standard Poor)评级。举例来说，IVDA的标准普尔评级为AAA。还有些超过区域中心控制的事情，例如天灾，战争以及收入和房地产估值的市场波动。所有的投资人都有机会参观项目地点，与管理层会面，并如需要提供相关文件，借以检阅投资，也提供包含在招股说明书的独立核查资料。
5 在你们为我申请绿卡之前我必须全额投资500,000美元吗？
是的，虽然法规允许托管，其他EB-5投资公司都将EB-5投资资金直接投入项目；但是出于对投资保护，CMB投资人资金在I-526申请书批准之前将先放入一个安全的CMB授权的托管账户。一旦EB-5投资移民申请书批准后，资金就会放还到项目中。
6 我的投资安全吗？
CMB认为可以尽可能满足法律要求并在投资存在一定的风险的情况下保证它的安全。这就是CMB的结构是贷款给政府机构或者专业基地开发商的原因，凡是在这两种情况下，这是作为它的投资组合，一种对公共资金的保证。
7 为什么该EB-5项目需要一位发起人？
CMB时不时启用发起人和发现者来协助定位未来的投资者。
8 我可以考察参观军事基地/CMB投资项目场地吗？
可以，CMB会组织这样的考察，按照项目个体情况来安排一次这样的考察。
9 是不是参与这个投资项目，就能保证拿到EB-5绿卡？
绿卡是不能保证的，因为您的500,000美金是保存在银行托管账户里的，如果您的I-526申请书被拒绝，那这笔资金将会全额退还。签证的申请和绿卡申请结果是无法保证的，这都视USCIS的判决来决定。关键是要看处理EB-5签证事宜的法律顾问对申请书的准备是否充分，使成功的机会更大。如果您的I-526申请书获得批准了，那您在托管账户的钱将不予退还。
10 如果我申请绿卡的I-526申请书被拒绝了，我是不是能拿回我的500,000美金呢？
是的，如果您的I-526申请被拒绝了，您的认购金将会全额退还（金额为530,000）加上托管账户里您的资金生成的利息。
11 500,000美金包括我的法律顾问代表我向USCIS申请的管理费吗？
不包括，CMB认为有一个独立的法律顾问做您的代表是很重要的。因此我们可以推荐一位有能力处理EB-5申请书的律师，您可以选择您觉得可以代表的律师。
12 文书工作/申请过程是不是很多？我能获得帮助吗？
您会从您的律师那里收到一份详细要求的安排和一个文档列表。CMB的团队会协助您完成整个申请过程。
13 我是否要雇用一位移民律师？
是的，对您来说一位独立法律顾问作为您的代表是非常重要的。EB-5的申请过程非常复杂，而且会遇到很多技术要求。
14 可能还存在些什么费用？
一旦签署后，CMB需要交付联合企业费用。
15 美国税收及注意事项
美国向所有美国公民以及永久居民征收收入税，并以全世界收入为基础。外国投资者需要考虑到税收，并且在做投资之前与专业顾问查阅成为美国永久居民的事务。
16 准移民纳税计划
在您成为美国居民之前，一旦作为一名美国纳税人，您可能希望减少或免除一些美国收入，赠予和房地产税。这个可以通过运用一些技巧：
- 捐款
- 促进收入
- 推迟减免和亏损
- 创造，更改/或撤销遗嘱和信托
- 创造或成重组企业
17 谁必须投资？
EB-5投资人包括各界人士：专业人员、企业家、希望利于孩子教育、便于自己退休的人们。由于EB-5签证允许在美国就业，所以很多EB-5投资人投入慈善事业或者担任兼职。EB-5签证具有灵活性，能让您在美国做您想做的事情。如果您并不是很积极的想要创业的话，您可以考虑EB-5。
18 我的有限合伙人的利息是如何受到保护的？
有限合伙证书必须作为公共档案在加利福尼亚存档。证书可以参考有限合伙协议的A 计划，它列出了有限合伙人的名字和获息百分比。投资人是由统一有限合伙条例，统一商法，加利福尼亚法案和加利福尼亚联邦法院保护的。资金通常与政府机构一起投资，并且是作为一部分的公共档案，作为私人机构的投资抵押。
19 我的投资有保证吗？
没有。法律规定投资存在风险不能获得保证或者拥有股份回购权。CMB尽力减少减轻风险，但是投资是存在风险的。未来的EB-5投资者要谨防认为EB-5投资是受保证的，任何区域中心都一样。
20 我的风险是什么？
任何投资都有全损的风险。我们要承担天灾，战争，当地政府或全国的金融危机以及市价调整的风险。我们希望所有的投资人都能对我们进行考察，检阅我们的资料，核查我们计划书中的资料，例如PPM。（私募备忘录）
21 银行托管账户怎么样帮我防止资金亏损？
投资人存入的初期现金是放在一个合法的，有息托管账户的。托管账户建立后，资金还是属于投资人的。但是一旦I-526申请书批准后，资金将会投入投资项目中。CMB托管协议要求申请书一旦被USCIS批准后就从账户中释放。
22 CMB的出口费用是什么？
CMB，作为一般合伙人会得到所有利息中一定比例的利息，这要视我们的定向投资而定。需要注意的是，日常的花费要转换成利息支付给一般合伙人。一般合伙人另外有权获得合伙企业20%的利润，还有80%的利润和收入是按照比例分配给有限合伙人。
23 CMB Export LLC是当前授权的区域中心吗？如果是的话，投资像CMB Export LLC这样联邦指定的区域中心有哪些优势呢？
是的，CMB是联邦政府于1997年指定的区域中心。投资这样的区域中心的优势如下：
- 有利于汇集各种EB-5投资者的资产
- 投资人可以通过在投资区域中心中创造直接和间接职业来获得好评。间接职业创造需要有合理批准的方式来证明。
- 国会给予USCIS斟酌权，指出区域中心结合的EB-5申请具有优先权。
- CMB有几个项目的成功记录
- 区域中心会处理投资的日常管理
24 限制投资资本是什么意思？
法规明确指出，像现金、设备、存货、其他有形资产、现金等价物以及债务都由外国企业家的资产做担保。只有外国企业家是主要和个人债务负责人，债务将视为资本。投资者可通过赠予获得资本。
25 投资人什么时候退出投资？
有限合伙人预计要持续6年。但是要视合伙企业的运营而定，可能更长可能更短。CMB的投资是基于股份基础的贷款。换言之，有限合伙人在退出合伙企业之前不能出售任何东西。我们认为当决定有限合伙人退出投资时，这样的结构有更好的保证。需要牢记的是，以股份为基础的投资，所有的EB-5投资人都会在同一时间退出投资。这种大规模退出会影响在酒店、度假村、农场、和商业建筑等所有权的股息出售。所有的有限合伙人都将按照相同的股息所有权售出。这样以贷款为基础的投资要避免这样的缺陷，因为退出合伙企业没有东西可以出售。所有的投资都偿还给各个资本账户，分配存留收益，资本收益将分配给每一位有限合伙人。
26 什么样的投资企业是合法的？
法律规定，取得投资签证有三种合法投资种类：新商业企业，现有企业拓展，或问题企业复原。定义如下：
“新商业企业”可以是一个原创企业，或现有企业重组或扩展企业，这样也可以认为是新商业企业。
“现有企业拓展”可以通过投资，企业净值和员工数量都增加了40%的，就具备资格。
“问题企业”投资需要在企业的投资已有两年，并在12到24个月期间里提交请愿，并能表明企业利润损失达到企业净值的20%。
合法投资可以运用上述三种任一形式的商业企业。最近，投资者已成功运用“新商业企业”和“问题企业”的形式，这种形式因为符合职业创造的要求，可以受到法律特殊照顾。CMB 的投资定向在前美国加利福尼亚军事基地的“骨干”基础设施的发展上，并用6年的投资形式，贷款给各个再建机构。
27 投资者参与投资有哪些义务？
法律规定，投资者必须“积极”参与投资管理。投资者必须参与新商业企业的管理，无论是日常的管理控制，还是政策的制定。但是按照统一有限合伙修订条例，法律特别允许投资人可以成为有限合伙人。投资签证项目符合管理机构要求，让投资人作为有限合伙人参与投资。这样可以允许投资者继续自己的企业而不需要参与到投资运营当中。另外，法律允许投资者可以选择自己喜欢的地方居住，并给予他们选择权，无论入境还是退出，都无关管理投资的职责。最重要的是，有限合伙人，就像企业股东一样只需要负责企业商定的投资。企业的结构是保护投资者的。
28 什么是“托管”账户？投资者什么时候要把资金转到这个账户？
银行托管账户是一个合法的，有息的账户，在银行开户并用来保存初始信托存款，直到签证过程结束。此类账户大多用于房地产、企业和个人财产。CMB Export LLC投资签证项目开设该托管账户，希望能在USCIS批准投资人的I-526申请书之前能安全保存投资人的资金。美国及海外几家主要银行都开设了托管账户。协议开始生效后，在I-526申请书没有被批准之前，投资人的资金不会从托管账户中得到授权放款。这个过程是为了保护投资者。
29 “净资产”是什么意思？
投资人的净资产或者说净值的算法是很简单的：所有私有物的价值的总和减去债务（负债）的总和。资产可以是任何合法来源，不论世界何地：
- 现金
- 赠予及遗产
- 人寿保险的现金净价
- 珠宝，艺术品，股东的个人资产价值
- 房地产，包括家用房产和第二房产
- 股票，债券，包括家族企业股票
- （当然，通过走私，贩毒以及非法活动的资产是不受许可的。）
对上述资产的来源核查是必须的。不需要证明或提供所有的资产，只需要满足USCIS和项目所要求的——最低530,000美金的要求即可。当然，净值最好是通过银行账户和现金证明。
30 为什么要以低息贷款给政府机构？
代表EB-5投资人，CMB的目标分为三部分。我们是以拿到绿卡和保证我们投资者的初始资金为首要目的的。投资的回报率是摆在第三位，前两者是我们优先考量的。而与政府机构或者专业基地开发商是达到这三个目标的最佳战略。实际上，我们正努力将风险降到最低。没有一个区域中心是可以消除风险的，但是我们不认为，作为投资者，你们的投资是无用的。项目的投资汇报与投资的风险大小挂钩。政府让我们进行投资，获得低成本的资金。我们可以获得债权，得到津贴，并有其他办法来获得低成本的资金。我们的利率必须具有竞争性。
31 我将钱投入CMB后，我能从我的投资获得些什么？
每一位CMB有限合伙企业所承认的投资人都会得到有限合伙企业所有权的许可。他们变成有限合伙人，拥有有限合伙协议以及认购协议承认的权利，并被加利福尼亚统一商法以及其他相关加利福尼亚法律保护。另外，每一位有限合伙人都可以进入我们的网站，来监控合伙企业的活动以及他们个人的资金账号。整个CMB团队都会为您奉献我们的经验和努力。如果您有什么问题，可以通过电话和电邮询问我们。
32 当我把我的资金投入CMB，在我等待我的I-526申请书时，我怎么知道我的资金是安全的呢？
资金是放入托管账户的，也就是说无论是合伙企业还是投资人都不能使用。除非满足托管协议的规定，否则资金不得释放。团队具体指出，I-526申请书必须被批准或者两方非正式同意支出；否则，资金就不得释放。另外，托管资金以投资者的名字通过银行的信托部门保管。银行没有该资金的所有权。
33 CMB会帮助我提交我的移民申请吗？
CMB Export LLC将与您的移民律师联合，但CMB要求所有投资者让法律顾问安全保存自己的文书档案，并完成EB-5投资签证的申请书。CMB在这个过程中是作为公司方的。CMB将按照投资者的选择，提供支持投资者的I-526以及I-829申请书的文件给律师。EB-5的投资者必须雇佣自己的移民顾问协助自己最初的I-526申请书。因此，CMB将会协助您的顾问，提供投资和区域中心的资料。CMB会提供辅助文档包括全面的业务计划。
34 为什么你们认为CMB比其他区域中心项目更具有优势？
因为CMB有三个根据EB-5投资者的需要而设定的目标。大多数股本投资加入项目，一般合伙人拥有所有者权益。在这个项目中，未来的投资人可以看清楚投资的普通股的分配以及投资的结构是怎么样的，才能满足投资者移民的需要。我们的主要目标如下：
- 使投资人拿到EB-5投资项目的永久签证。
- 确保投资人原始资本投资的回报
- 确保一些投资可能得到的收益
以上每一个问题都是通过我们网站经常遇到的常见问题。
以下是每个CMB投资的优势。
工作证明
投资人必须对EB-5项目细节非常感兴趣，最重要的是必须EB-5是需要创造新职业的。CMB结合投资人资本，政府资金以及私有资本来促进投资资本的职业创造，因此，创造职业都能满足并且超过要求。
I-526如被拒绝，顾客可以取回托管账户的资金和所得利息。
明确简单的退出战略
投资的结构式6年的基础设施投资贷款。该结构提供了非常简单的退出战略。但贷款还清了，没有其他公共部门投资保留合伙人投票清算合伙企业，并且原始投资将放还。投资人不需要担心房地产市场涨跌或者他们的投资会与例如旅游、娱乐、农业、生物燃料以及电力或者其他任何朝令夕改的经济有关。
低风险投资
投资放在政府机构，政府机构有能力通过税收、债权以及国家或者联邦津贴来提高资金。另外，每个机构都受到各种联合权利机构的监督。
金融交易透明度
CMB的投资拥有可以接触合伙企业档案的权利。也可以看到政府企业的经济记录。因此，我们的投资人可以看到所有方的经济记录。
位于加利福尼亚
加利福尼亚的位置具有很大的优势。加利福尼亚拥有强大的经济实力，如果作为独立国家，他的经济将位列全球第七。
CMB最大的优势在于项目的简单性。投资资金是通过政府机构的，无法出售、租借或者进行日常管理。成本和回报是混合在一起的。Group II是CMB的基础设施投资前两个已批准的项目，CMB Investment Group 和I的延续。 退出战略也简单明了。
进一步来讲，我们的竞争力依赖于特别的投资项目，无论是仓储的复建、杏树葡萄的生长、乳牛场的运营、贷款给特定企业等等。潜在投资者可能会问，如果企业失败了呢？证明新职业的创造的方法是什么？转移到现有企业算不算新的职位？是否收获葡萄或者其他农产品的工人可以符合直接职业创造的严格要求呢？CMB投资到各种项目都处于基础设施改善的目的。这些基础设施的改善无论在过去，还是运用了如RIMS II，REDYN以及IMPLAN经济方法之后，都证实能创造职业。总的来说，CMB用简单的证明方法来证实能创造职业。CMB有限合伙企业通过各种个人项目来投资基础设施改善。另外，CMB从没有超过总数的25%的投资。这意味着每个投资人在创造职业用的每一分钱都只占了他们手头的四分之一。与其他区域中心投资相比，当需要考虑职业创造的时候，CMB的投资者都安心无忧。CMB的投资单独依靠间接创造职业，并展现如何实现，何时实现I-526申请书中的间接职业创造部分。投资依靠创造直接职业的投资人都在担忧是否能创造这些直接职业。有些人表明EB-5移民律师还曾形容直接职业是一团乱，而且是尽量要避免的。
35 关于在I-526申请批准后，移除有条件签证状态（I-829申请）与企业投资相关的风险有哪些？
企业投资相关的风险和移除状态都要视潜在客户所选择的个人投资而定。每个区域中心都有不同，而且他们的结构，投资都不同。
未来投资人需要看清楚他们所考虑的投资是否能很好的符合I-829的要求。
I-829申请主要是一种反诈骗措施。USCIS在决定是否批准投资人的I-829申请时主要会考虑以下两件事。
- 需要创造的职业创造了吗？
- 投资者是否仍然积极？
投资人必须能够显示他们资本的全部数额是存在风险的，以及所要求的职业已被创造。每个区域中心证明条件的要求都不同，CMB能够在I-526裁决下来时表明职业是如何创造的。任何利用直接职业作为职业创造一部分的区域中心项目，都无法在I-829阶段证明职业创造。CMB投资者知道，只要花费资金，创造职业，就能消除创造直接职业的不确定性。
36 投资者有没有可能获得原始投资的回报？
CMB是与政府以及专业基地开发商一起投资的，确定以收入的方式来偿还我们的投资人。EB-5投资是有风险的投资。没有一个区域中心能保证退还投资者的资金。USCIS已经清楚的表明了这点，资金一定是存在风险的。另一方面，但也不是说资金的投入是无用的。CMB构成的投资都服从USCIS的规则以及指示，而且并大可能得提供投资者的资本认购可以得到全额回报。CMB投资是基础设施投资贷款为基础的，即使与私人企业投资，也能保证公共资金的投资。在贷款为基础的投资，有限合伙人没有必须出售的东西。实体投资需要担心的是市场趋势和某些会影响公平市价的经济趋势。
我们不能保证投资者的资金是100%安全的，但是我们可以告诉您我们认为CMB的投资结构是风险最低，最有可能拿到绿卡，最可能保留原始认购资本，并且最能给予投资者一定回报的。
37 有投资者在投资中获利的可能性吗？
Group II投资的日常花费有上限，如此至少有一一来根据投资定向产生的利率个百分点，比上一组的花费较高，因此，计划每年回报给投资者的回报率大约是1%。这是与政府以及专业基地开发商的投资。每个借款人要向合伙企业支付季度利息。记得投资是以贷款为基础的，日常的消费是有上线的，所以我们认为这样的结构能够最大程度上让投资人从投资中获益。
38 如果投资亏损了怎么办？投资人会不会失去自己的签证？
这是所有区域中心项目，任何未来投资人都会考虑的一个问题。每个区域中心都要回答这个问题因为这是必须已经考虑好的问题。最坏的情况是什么，和如果这种最坏的情况在移民和投资中成为现实了怎么办？这里需要讨论两个问题，投资和移民。大多数但不是所有区域中心的投资结构与CMB投资是不同的。为了回答这个问题，我们来看一下没有投资和没有区域中心下的投资最坏的情况。
无CMB投资：如果定向投资和区域中心都不存在的话，那么很有可能，投资人无法收回任何自己投资的钱。如果定向投资停止运营，那将没有收入来源来还款。定向投资有一些固定资产来还款，但是当要分配资产的时候，它要由EB-5投资者是否与其他所有债权人一样来决定。
无CMB移民：职业创造的方法现在非常重要，各种区域中心投资中都有提到直接和间接职业。如果说提到直接职业，那么他们将会陷入最坏的情况。如果定向投资和区域中心都不存在，那么投资人就无法找到直接或间接职业的证明。最坏的状况是，投资人失去了所有的钱和希望和美国梦。
CMB投资：CMB是与政府或者专业基地开发商一起投资的，无论是哪种情况，公共资金都会保证作为放款来源。如果CMB不存在的话，定向投资也不会存在。首先，我不确定政府将如何停止运行，但是如果政府单位这样做的话，也会有另外的政府单位接手服务该区域。国家会参与是因为个体业主以及企业仍然需要为他们的资产缴税。这样的收入流是不会停止的。另外，政府单位的资产会依旧存在，包括租赁财产，都能提供收入来源。与我们借款者的贷款协议就固定资产明确了各种还款来源。因此我们的投资人会通过各种方式得到还款。
为了公平起见，即使我们知道CMB投资结构与其他区域中心投资不同，但是假设资金全部亏损了。那我们来看一下移民方面。如果是专业基地开发商投资的CMB项目，资金投入基础设施改善，路面及通行权改善。加利福尼亚州的公共资金可以保障社区地区设施。我们与McClellan公园的投资有Mello-Roos债权作为放款的保证。
CMB移民：CMB投资只依靠间接职业和通过合理方式证明的间接职业，不像W-2’s，I-9’s以及公民证书要求的直接职业。另外CMB投资可以在I-526申请书裁决时就能提供花费资金后，间接创造的职业。这样，如果定向投资不存在，CMB也不再存在，投资人和他们的律师也可以有细节证明间接职业是在何时创造的。另外，政府，无论是谁，都有公共记录能表明什么时候花费资金，它们用在了哪里。投资人在最糟糕的状况下也能证明间接职业。
